税理士・中小企業診断士　吉澤大　不動産有効活用コンサルティング業務

◆不動産有効活用コンサルティング業務

本当にベストな利用方法でしょうか？

不動産市況の悪化によって、現在お持ちの不動産の利回りが低下している方や全く利用のめどが立たず未利用となっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。確かに、現在の不動産市況の中やみくもに借入により新規に建物等の建築をなさっても、かえって状況を悪化させるだけの例もあるでしょう。もちろん、そのような場合にまで無理に新規投資をおすすめするつもりはありません。

しかし、中にはただ単に借入金で新しく新規投資をしても空室リスクを考慮すると投資のゴーサインが出せない場合でも、例えば特定優良賃貸住宅が建築可能な物件の場合、空室リスクも極めて小さく不動産の利回りが大幅に上昇する例もあると思われます。

また、利回りよりもリスクの低さを重視し、賃貸期間終了後に確実に返還されることを望む方でも、事業用定期借地権を活用したり、建設協力金方式による新規投資を行うことによってそれぞれのニーズに応えられる場合もあるのではないでしょうか。

そこで当事務所ではオリジナルのシミュレーションプログラムを用いて通年のキャッシュフローばかりでなく想定されるリスク耐用度・投資回収計算・将来の遺産分割及び相続税等総合的な視点から不動産の最適な利用方法を検討し、新規投資意思決定の支援を行っております。

報酬額の目安

商品名	報酬額
不動産有効活用コンサルティング	300.000円より

・上記金額は、対象となる財産及び対策の内容により変化いたします。
・上記金額には消費税等は含まれておりません。　

なお、勝手ながら、顧問先様及び顧問先様・金融機関等からご紹介頂いた方のみのサービスとさせていただいております。